项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史★★，右手繁华★，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

　　2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更★★★，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股★★，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来★，大股东仍为南房集团。

　　1/地下可建设范围面积和功能功能布局均为弹性控制，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。地下空间建议开发两层，预留地下三层的可能性。

　　计容建筑面积38372.44平方米，地下建筑面积50891.65平方米。

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　　2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币★★★，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米★，建筑密度不小于45%★★，地上建筑面积45000平方米★★★。建设周期预计★：824日历天。

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　　教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等★，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

　　建设地点：上海市老西门街道★★。东至望云路，西至河南南路路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。

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　　商业方面★★★：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中芯★★★，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等商业环绕。注★：紫华路河南南路口地块也将建成大型商业综合体★★★。

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　　2/地下一层可建设范围面积约为2.75万平方米★★★，包含商业设施，牙防所附属设施，住宅套内地下室空间等功能。

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　　籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴★，存续街巷肌理与建筑特质★★★，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境★，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽★★★。

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　　项目区域内的建筑风貌★★，全区建筑均为低层，普遍以花园式、里弄式、街店式建筑组合呈现。由于 “小单元产权” 的长期存续，形成了有机且清晰的 “接邻式★★★” 肌理关系★★。有着 “小而美★★★、巧而精、糅而谐” 的特质★。

　　沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制★，宽度约为10米。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制★★★，为了不耽误您的行程★★★，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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　　士林华苑二期★，地块四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期★★★。

　　士林华苑二期★，属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

　　从1291年元代设县★★，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。

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　　根据规划，士林华苑二期需要★“落实风貌保护要求★★，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”★★。

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　　2021年7月7日★★，项目地块房屋征收补偿协议生效公告发布★★。四至范围★★，东至：望云路 西至：河南南路 南至★★：蓬莱路 北至：士林华苑一期★★★。

　　随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯★★★”。

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　　2021年1月16日，黄浦区【士林华苑二期】旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。

　　2、合院面积从210㎡起步★★，如果按照均价25万/㎡计算，预计起步价在5000万左右

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　　交通方面：周边交通网络成熟★，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线号线号线号线号线的豫园站★★，交通畅达出行便利。

　　2022年2月8日★，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目★★★！

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　　医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院★★、曙光医院西院★★★、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源★★★。

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